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青埔過嶺買房 桃園藝文特區|捷運G10.G11|同德國小|阿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：48.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.308 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 共同使用：6.423 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1975 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立同德國小、市立同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1975 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立同德國小、市立同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「學區 + 通勤」導向的買家
這份物件非常適合重視子女教育與生活便利度，且預算有限能接受舊案的購屋者。其最大的吸引力在於成熟的商圈配套與完善的學區資源，加上未來捷運綠線通車後帶來的交通便利性，具備相當的居住穩定性。
然而，必須提醒您注意兩個關鍵風險點。第一，24 年屋齡可能影響貸款年限，建議您在簽約前先至銀行確認可貸年期，以免影響購屋時程與總成本。第二，單價偏貴，以舊案來說每坪近 48 萬的價位偏高，您需仔細評估周邊同業的新建案價格，判斷此溢價是否合理反映其地段的稀缺性。
若您追求居住新度與車位便利性，此屋非首選；但若看重生活機能的「立即獲得」且願意等待未來交通利好，則是一個可以考慮的切入點。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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